2020第一拍!又有2宗涉宅地挂牌,限精装均价20800元/㎡

2020第一拍!又有2宗涉宅地挂牌,限精装均价20800元/㎡

临安房产网   2019-12-03 09:24

2019年的最后一个月怎么过,而土地市场已经马不停蹄的进入2020年了。今天(12月2日),杭州又挂牌了2宗商住地,将于2020年1月2日竞拍出让。

地块位置在哪?限价多少?一起来看看。

今天挂牌的地块共计3宗,均位于余杭区,包括2宗商住地和1宗人才租赁地。

今日挂牌地块基本信息

余政储出[2019]63号地块坐落于余杭经济技术开发区城市中心区新洲路与长宁路交汇东北处。

东至禾丰港、南至新洲路、西至长宁路-规划支路、北至五洲路,出让面积70689㎡,建筑面积155515.8㎡,出让起价147741万元,楼面起价9500元/㎡,封顶楼面价12329元/㎡。

△63、64号地块位置图

余政储出[2019]64号地块坐落于余杭经济技术开发区北沙路与雨荷路交汇东南处。

东至规划道路、南至振兴路、西至金家角河、北至北沙西路,出让面积43635㎡,建筑面积109087.5㎡,出让起价103634万元,楼面起价9500元/㎡,封顶楼面价123342元/㎡。

限价方面,2宗地块限价一致。地块所建商品住房毛坯销售均价不高于17800元/平方米,且毛坯销售最高单价不高于19580元/平方米。如实施装修销售的,装修价格不高于3000元/平方米。

这两宗地块距离不算很远,中间隔了一条临平大道,直线距离大约1.5公里左右。同时,两宗地块都在地铁沿线。

相较来看,63号地块距离地铁9号线最近,距离在建绿洲路站直线距离仅700米左右,64号地块距离在建绿洲路站和邱山大街站均不到2公里。

但是64号地块有一个比较有优势的地方,它紧邻万宝城,将来有就近的商业配套,相对较便利。

△63号地块位置图

与63号地块距离不远,今年6月26日,新鸥鹏集团竞得2宗商住地,成交楼面价分别为8704元/㎡、8690元/㎡,同时两宗地块各自持4%。

而今天挂牌的这两宗地块楼面起价已经为9500元/㎡,不知道到时竞拍会不会再创新高?

在售楼盘方面,东湖板块目前有3盘在售,上坤山语四季、和昌璞云府、御清城。

其中上坤山语四季于上周领出洋房4、12号楼号楼预售证,今天结束意向登记,进入待摇号阶段。

御清城少量房源在售中,户型建筑面积约122、139方。均价21800元/平方米,含3500元/平方米装修标准。

和昌璞云府为纯新盘,开盘计划待定,规划为89-138方(建筑面积)精装纯高层住区。

除了上面2宗商住地,今天还有1宗人才用地挂牌,编号为余政储出[2019]65号。地块位于临平新城星桥板块,东至相邻土地、南至规划道路、西至莲花港、北至星旺路,楼面起价3003元/㎡。